Северный Кипр привлекает инвесторов чистыми пляжами, живописной природой и относительно доступными ценами на жилье. С каждым годом все больше иностранных граждан приобретает дома и квартиры в ТРСК, чтобы выгодно инвестировать средства и получить прибыль от аренды или перепродажи. В 2025 году в законодательстве государства произошли заметные изменения, из-за которых многие эксперты прочат этой части острова славу Дубая. Что изменилось в законах, во сколько обходятся виллы и квартиры в стране и почему стоит купить недвижимость на Северном Кипре — читайте более детально в нашей статье.

Изменения в законах о недвижимости ТРСК в 2025 году

Изменения в законодательстве о недвижимости и правовом статусе иностранцев в ТРСК вступили в силу в мае 2025 года. Благодаря новым нормативным актам вкладывать средства в жилье стало значительно проще, поэтому с большой вероятностью в стране будет появляться больше зарубежных инвесторов. Основные изменения в законах:

• Теперь иностранцы могут покупать не один объект недвижимости, как это было ранее, а два или три.

• Зарубежным инвесторам разрешается приобретать до 2 вилл в жилых комплексах.

• Налоговая ставка на перевод титула для иностранцев снижена с 12 до 9%.

• Собственники недвижимости, которые въезжают в страну с зарегистрированным договором купли/продажи, могут свободно пребывать на территории ТРСК до 90 дней.

• При наличии договора и справки и доходах можно оформить ВНЖ с возможностью продления на 2 года. Если владелец недвижимого имущества оформляет Title deed (кочан), то вид на жительство предоставляется сразу на 5 лет без необходимости предоставлять справку о доходах.

Как считают многие эксперты, новая правовая база позволит создать в стране прозрачную и устойчивую инвестиционную среду. Законы помогут защитить рынок от спекуляций и привлекут инвесторов среднего звена за счет снижения порога инвестиций для получения права на проживание.


Пляж на Северном Кипре. Авторство: Manfred&Barbara Aulbach. Собственная работа, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=28474975

Сколько стоит квартира в ТРСК

Изменения в законодательстве могут привести к тому, что цены на жилье в Северном Кипре значительно возрастут. Поэтому о покупке жилья стоит задуматься прямо сейчас. В среднем на середину 2025 года квартира на вторичном рынке стоит от 50 000 €, на первичном в только что сданных домах — от 100 000 €. Стоимость виллы у моря составляет от 150 000 €.

Преимущества покупки жилья на Северном Кипре

Купить дом в Кирении или комфортабельные апартаменты в Искеле мечтают многие. Недвижимость на курортах Северного Кипра отлично подходит для круглогодичного проживания и позволяет хорошо заработать на сдаче внаем туристам. Существует немало причин, почему стоит покупать жилье в ТРСК:

• Большой выбор объектов под любые запросы и цели покупки. Инвесторам предлагаются квартиры-студии, роскошные виллы, пентхаусы, просторные апартаменты.

• Достойный уровень жизни, возможность получить хорошее образование и качественные медицинские услуги.

• Развитая городская инфраструктура, особенно на курортах, где работает множество магазинов, школ, больниц, развлекательных центров и других объектов.

• Близость великолепных пляжей с чистым песком.

• Безопасная среда проживания — теплый и комфортный климат, гостеприимное отношение к иностранным гражданам.

• Выгодные инвестиции в недвижимость с быстрой окупаемостью (годовая доходность от аренды может составлять до 7–12%).

• Перспективы объединения с Европейским Союзом.

• Упрощенная процедура оформления ВНЖ при покупке недвижимого имущества.

• Прозрачные условия совершения сделки купли/продажи жилья. Но чтобы не столкнуться с трудностями при оформлении документов, лучше обратится за помощью к опытному риелтору.