Аланья — идеальное место для инвестиций в турецкую недвижимость

Алания — это часть знаменитой Турецкой Ривьеры и один из самых популярных средиземноморских курортов страны. Ежегодно сюда устремляются десятки тысяч туристов, которые спешат отдохнуть на песчаных пляжах, ознакомиться с достопримечательностями и полюбоваться живописной природой. Многие отдыхающие, побывав здесь однажды, снова возвращаются на курорт, но уже для того, чтобы выгодно купить недвижимость в Аланье. В чем привлекательность города для иностранных инвесторов и почему он считается идеальным местом для капиталовложений в жилье — читайте в нашей статье.

Основные факты об Алании

Алания расположена на побережье Средиземного моря в турецкой провинции Анталия. Это один из самых теплых городов Турции с благоприятным средиземноморским климатом и большим количеством солнечных дней. Лето на курорте жаркое и сухое, зима мягкая, со средней температурой +10 °C, поэтому жить здесь комфортно на протяжении всего года.

Туризм в Анталии начал развиваться еще в 1950-х годах. Благодаря этому город может похвастаться хорошо развитой туристической инфраструктурой и налаженным транспортным сообщением со многими странами мира. Попасть в Анталию можно через международный аэропорт Газипаша, который находится всего в 15 км от курорта.

Береговая линия города и прилегающих поселков имеет протяженность около 200 км. Вдоль всего побережья простираются чистые пляжи, многие из которых награждены «Голубым флагом». Самые популярные из них — Клеопатры, Инжекум, Дамлаташ. Все пляжи курорта отличаются небольшой глубиной и пологим входом в воду, поэтому в Алании любят отдыхать семьи с детьми.


Аланья. Авторство: Liilia Moroz. Собственная работа, CC BY-SA 4.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=120353995, no changes

Виды недвижимости в Алании и цены

Рынок недвижимости в Алании отличается разнообразием. К продаже предлагаются как бюджетные варианты жилья, как и роскошные апартаменты у моря. В зависимости от своих предпочтений в городе можно купить:

• Квартиры-студии — небольшие жилые пространства, в которых кухня и спальня объединены в одно помещение. С 2017 года в Турции запрещено строить квартиры-студии, поэтому подобные варианты предлагаются только в домах старого фонда.

• Апартаменты — наиболее популярные объекты для инвестиций, которые обычно имеют кухню-гостиную, не менее одной спальни, балкон или террасу.

• Дуплексы — двухуровневые квартиры с внутренней лестницей, расположенные на верхних этажах жилых комплексов.

• Таунхаусы — дома на несколько квартир с отдельными входами, часто располагаются в составе жилых комплексов.

• Пентхаусы — просторные апартаменты на верхних этажах с открытой террасой или собственным выходом на крышу.

• Виллы — частные дома с земельным участком и местом для автомобиля. Могут быть отдельно стоящими или находиться в комплексах вилл.

Крепость в Алании. Авторство: user:Seleonov. Собственная работа, CC BY 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=7969956

Сколько стоит квартира в Алании

Продажа недвижимости в Алании ведется по относительно доступной цене. Апартаменты в городе стоят дешевле, чем в соседней Анталии, поэтому пользуются повышенным спросом среди инвесторов. Согласно данным портала Endeksa, средняя стоимость 1 кв. м жилья на курорте составляет 1 093 €.

Преимущества инвестиций в недвижимость Алании

Покупка турецкой недвижимости — это эффективный и надежный способ инвестировать средства. Количество вкладчиков в Алании растет каждый год, причем многие из них — иностранцы, которые покупают жилье для пассивного заработка или переезда на ПМЖ. К главным преимуществам капиталовложений в дома и апартаменты на курорте относятся:

• Ликвидная недвижимость. Апартаменты и дома в Алании всегда остаются в цене. Стоимость квадратных метров постоянно растет, поэтому даже спустя годы жилье можно перепродать с существенной выгодой.

• Высокий уровень доходности от аренды. Прибыль от сдачи апартаментов внаем может составлять до 12%. Однако нужно учитывать, что для краткосрочной аренды (сроком до 100 дней) необходимо иметь лицензию. Если собственник не может самостоятельно получить разрешение, то можно обратиться за помощью в агентство недвижимости в Аланье, которое уже имеет такой документ.

• Большой выбор качественной недвижимости. Курорт активно застраивается новыми комплексами. Современные апартаменты размещаются в зданиях с собственной инфраструктурой, имеют продуманные планировки и продаются с готовой отделкой.

• Возможность хорошо зарабатывать на перепродаже жилья. Покупка апартаментов на стадии котлована — это отличный способ инвестирования средств. После сдачи объекта стоимость квартиры возрастает в среднем на 30%, поэтому ее можно перепродать с приличным доходом.

• Благоприятный климат. Город расположен в зоне средиземноморского климата. Зимы здесь теплые, а лето жаркое и сухое. Благодаря близости Таврских гор в Алании всегда теплее, чем на соседних курортах.

• Сейсмическая безопасность. Алания и прилегающие населенные пункты находятся в безопасной зоне, где практически не ощущаются подземные толчки. Поэтому при переезде на курорт можно не опасаться за себя и свою семью.

Фото от партнера: https://profitrealestate.ru/

Где лучше покупать жилье в Алании?

Выбор подходящего места для покупки апартаментов зависит от финансовых возможностей и целей приобретения. Наиболее привлекательными для инвестиций считаются прибрежные локации, которые позволяют в полной мере насладиться проживанием на берегу Средиземного моря. Если вы планируете купить недвижимость в Алании в Турции, обратите внимание на следующие районы:

• Центр — туристическая локация с красивой набережной, множеством кафе, ресторанов и развлекательных центров. Покупать недвижимость здесь стоит ради получения дохода от сдачи в аренду туристам.

• Авсаллар — один из самых зеленых районов города с многочисленными парками и скверами. Считается лидером по запросам на краткосрочную аренду и позволяет собственникам жилья хорошо зарабатывать в летнее время.

• Оба — район с развитой торговой инфраструктурой и обилием цитрусовых садов. Недвижимость в его прибрежной части отлично подходит для сдачи внаем, а квартиры в удаленных от моря локациях нередко покупают для личного пользования.

• Махмутлар — современный район с большим количеством русскоязычных жителей. Отличается активной застройкой и может предложить просторные апартаменты в новых комплексах на первой и второй береговых линиях.

• Кестель — элитная локация с малоэтажной застройкой. Здесь находятся преимущественно виллы и таунхаусы, которые могут стать выгодными объектами для долгосрочных инвестиций.

• Каргыджак — оживленный район в 14 км от центра Алании. Власти муниципалитета рассматривают его как перспективное место для развития туризма и вкладывают немалые средства в развитие курортной инфраструктуры.

• Тосмур — молодой район с превосходной экологией и живописными природными ландшафтами. Тут еще нет большого наплыва туристов, поэтому недвижимость приобретают для семейного проживания.