Продам трехкомнатную квартиру 40 м.кв.
Объявление в архиве
8 500 000
руб.
на 35% дешевле похожих объектов
?
Москва
,
Зверинецкая ул, 12
Контактные данные скрыты, так как объявление находится в
архиве
Данные актуальны на
16.11.2022
Пожаловаться на объявление
Арт. 35418196 Коммерческий проект под 3 студии с кухней с санузлом в каждом с возможностью получения кадастровых номеров на каждое.
Состояние:- старый ремонт демонтирован полностью, снята старая стяжка, демонтированы старые перегородки. Мусор вывезен.Заменены окна, установлена новая входная дверь.Сейчас возводятся стены под 3 студии в каждом из которых с/у.Подвала нет, под черновой стяжкой земля. Уровень канализации низкий, что позволяет без поднятия уровня пола проложить все коммуникации. В электрощитовую проложен кабель 6 квадратов.
Проведены консультации с компанией (занимается согласованием), которые подтвердили возможность согласования данной планировки с получения отдельных кадастровых номеров (если нужны отдельные кадастровые номера). Получено от них коммерческое предложение: 240 000 р.
В подарок дизайнерский проект со всеми продуманными размерами.По согласованию, рабочие могут остаться для завершения работ (в цену помещения не входит).
Если сдавать долгосрочно - доходность не менее 80 000 р в месяц.Если сдавать посуточно - доходность 120 000 р в месяц, при заселениях - в 20 дней в месяц
Кадастровая стоимость 2,5 млн. (очень низкий налог).Цена включает возведение стен, оштукатуривание по маякам, прокладку канализации до всех мокрых точек.
По факту ремонта цена будет корректироваться.
Вход через подъезд.
ФОТО ремонта - обновляются каждые 2-3 дня.В рекламе выставлены Фото Студии, такой же по площади (одна из первых модификаций, которую можно доработать). Чтобы понять как может выглядеть такой небольшой санузел и сама студия.
1 собственник Физик, ДКП.
Объекты, находящиеся поблизости
Банки, банкоматы
ПАО "Сбербанк" 171м
Альфа-Банк 461м
ПАО "Московский кредитный банк" 466м
АО «Банк Русский Стандарт» 467м
Зенит 513м
Магазины
ВкусВилл 128м
Перекресток 173м
Дикси 321м
Монетка 418м
У Палыча 493м
Столовые, кафе
Шоколадница 368м
Правда кофе 457м
Шоколадница 482м
Лето близко 582м
Донеркебаб 669м
Больницы, поликлиники
Эдем клиник 613м
Гемотест 654м
Инвитро 695м
Аптеки
Вита Центральная 160м
Столичные Аптеки 192м
Горздрав 325м
Горздрав 365м
Горздрав 410м
Учебные заведения
Центр психолого-педагогической реабилитации и коррекции "Восточный" 123м
Институт экономики и культуры 424м
Искусство и культура
Кронверк Синема Семеновский 858м
Детские сады
Детский сад №118 419м
Детский сад №227 (встр) 585м
Почта
Отделение связи №105318 267м
СДЭК 572м
СДЭК 680м
Boxberry 701м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 6301 руб.
Колебание цен происходило от 316586 руб. до 323299 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.