Продам трехкомнатную квартиру 40 м.кв.
Объявление в архиве
8 000 000
руб.
на 39% дешевле похожих объектов
?
Москва
,
Зверинецкая ул, 12
Контактные данные скрыты, так как объявление находится в
архиве
Данные актуальны на
08.11.2022
Пожаловаться на объявление
Арт. 32364395 Коммерческий проект под 3 студии с кухней с санузлом в каждом с возможностью получения кадастровых номеров на каждое.
Состояние:- старый ремонт демонтирован полностью, снята старая стяжка, демонтированы старые перегородки. Мусор вывезен.Заменены окна, установлена новая входная дверь.Сейчас возводятся стены под 3 студии в каждом из которых с/у.Подвала нет, под черновой стяжкой земля. Уровень канализации низкий, что позволяет без поднятия уровня пола проложить все коммуникации. В электрощитовую проложен кабель 6 квадратов.
Проведены консультации с компанией (занимается согласованием), которые подтвердили возможность согласования данной планировки с получения отдельных кадастровых номеров (если нужны отдельные кадастровые номера). Получено от них коммерческое предложение: 240 000 р.
В подарок дизайнерский проект со всеми продуманными размерами.По согласованию, рабочие могут остаться для завершения работ (в цену помещения не входит).
Если сдавать долгосрочно - доходность не менее 80 000 р в месяц.Если сдавать посуточно - доходность 120 000 р в месяц, при заселениях - в 20 дней в месяц
Кадастровая стоимость 2,5 млн. (очень низкий налог).Цена включает возведение стен, оштукатуривание по маякам, прокладку канализации до всех мокрых точек.
По факту ремонта цена будет корректироваться.
Вход через подъезд.
ФОТО ремонта - обновляются каждые 2-3 дня.В рекламе выставлены Фото Студии, такой же по площади (одна из первых модификаций, которую можно доработать). Чтобы понять как может выглядеть такой небольшой санузел и сама студия.
1 собственник Физик, ДКП.
Цена актуальна до 15 ноября.
Объекты, находящиеся поблизости
Банки, банкоматы
ПАО "Сбербанк" 174м
Альфа-Банк 462м
ПАО "Московский кредитный банк" 467м
АО «Банк Русский Стандарт» 468м
Зенит 514м
Магазины
ВкусВилл 136м
Перекресток 177м
Дикси 329м
Монетка 431м
У Палыча 494м
Столовые, кафе
Шоколадница 369м
Правда кофе 458м
Шоколадница 483м
Лето близко 575м
Донеркебаб 667м
Больницы, поликлиники
Эдем клиник 619м
Гемотест 658м
Инвитро 699м
Аптеки
Вита Центральная 164м
Столичные Аптеки 201м
Горздрав 330м
Горздрав 366м
Горздрав 423м
Учебные заведения
Центр психолого-педагогической реабилитации и коррекции "Восточный" 136м
Институт экономики и культуры 412м
Искусство и культура
Кронверк Синема Семеновский 857м
Детские сады
Детский сад №118 430м
Детский сад №227 (встр) 586м
Почта
Отделение связи №105318 272м
DHL Express Easy 357м
СДЭК 575м
СДЭК 684м
Boxberry 697м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 6301 руб.
Колебание цен происходило от 316586 руб. до 323299 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.