Продам дом, коттедж 142 м.кв.
Просмотров 0
13 750 000
руб.
на 15% дешевле похожих объектов
?
Москва
,
Филимонковский район, деревня Акиньшино, д.178
Показать телефон
Данные актуальны на
01.09.2026
Пожаловаться на объявление
Скандинавский коттедж 142 м2 в Новой Москве: премиум-качество по цене ниже 2022 года!
Дом на гарантии 10 лет от СК "Северный лес"!
Продается современный одноэтажный дом в КП Акиньшино-4 на участке 8 соток (ИЖС) у леса. Столичная прописка и московские льготы.
Площадь — 142,1 кв.м (теплый контур 116 кв.м, крытая веранда 21,3 кв.м, крыльцо 2,4 кв.м).
Стиль Сканди с панорамными окнами в пол.
СТРОИЛСЯ ДЛЯ СЕБЯ, НА МАТЕРИАЛАХ НЕ ЭКОНОМИЛИ!
Чистая себестоимость закрытого контура летом 2022 года составила 7.7 млн руб. Сегодня построить такой же — от 11 млн. Участок в этой локации около 10 млн. Итоговая ценность объекта сегодня — более 21 млн. руб.
Дом прошел проверку временем: за 4 года каркас полностью стабилизировался, геометрия безупречна. Внутри все перегородки открыты для проверки вашего технадзора — нам нечего скрывать!
ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ СТРОИЛСЯ НА СОВЕСТЬ:
Надежный фундамент: 70 мощных заводских ЖБ-сваях 3м 150х150 ниже уровня промерзания. Жесткость пола как у бетонной плиты, никаких вибраций.
Премиальный конструктив: Центральные балки интерьера, перемычки и стойки веранды, крыльца — массивный клееный брус (140х230 мм, 140х140 мм). Весь силовой каркас — сухая доска камерной сушки.
Зимний термос: Утепление каменной ватой Rockwool 200 мм (в 4 слоя с перекрытием швов) в стенах, полу и кровле. Мембраны Изоспан.
Окна бизнес-класса: Теплые REHAU GRAZIO (70 мм) со стильной антрацитовой ламинацией.
Защита от грызунов: В основании пола по всей площади вмонтирована стальная оцинкованная сетка 5х5 мм. Мыши не пройдут.
Дорогой готовый фасад: Облицовка долговечным фиброцементным сайдингом Decover (не горит, не требует покраски 50 лет). Водостоки Docke Premium, снегозадержатели Grand Line.
Правильная вентиляция: Смонтирована технологичная система вентиляции (выходы Vilpe) — в доме всегда будет свежий воздух, правильный микроклимат и никакой сырости.
Пол под финишную отделку: Уложено жесткое основание — плиты ЦСП 20 мм. Идеально под водяной теплый пол, стяжку Knauf или керамогранит.
Материалы для отделки в наличии: плиты ЦСП, ОСП и гипсокартон уже в доме и остаются вам — экономия на закупке и доставке!
ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА:
Все перегородки утеплены по проекту (отличная звукоизоляция).
Кухня-гостиная (39.4 кв.м) со сводчатым потолком (второй свет) и выходом на веранду.
Мастер-спальня (15.5 кв.м) со своим санузлом и гардеробной.
Две детские/гостевые спальни (по 12.1 кв.м).
Второй санузел, вторая гардеробная, тамбур и бойлерная.
КОММУНИКАЦИИ И ЛОКАЦИЯ:
Электричество 15 кВт (3 фазы), договор с Мосэнергосбытом.
Газ ведут по соцпрограмме.
КП Акиньшино-4 — 18-20 км от МКАД по Киевскому.
Поселок тупиковый, тишина, примыкает к лесу.
СТАТУС ДЕРЕВНИ (ИЖС) — никаких поборов УК. Дороги чистит Москва.
Всего 12-15 минут на авто до метро Внуково. В 10 минутах — ТРЦ Саларис, ГЛОБУС и Vnukovo Outlet Village.
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 1351 руб.
Колебание цен происходило от 112205 руб. до 113556 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.
Похожие объявления
Объявление 5093236
Москва,
Филимонковский район, деревня Акиньшино, д.178
13 750 000
руб. Продажа
142
м2
Объявление 5078642
Москва,
Троицк район, деревня Пучково, Троицкая улица, д.53
48 000 000
руб. Продажа
153
м2
